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    汕頭房產糾紛律師-朱文芊律師
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    朱文芊律師,廣東金融學院法學學士,現執業于廣東渠源律師事務所。項目經驗:訴訟仲裁法律服務(部分):參與辦理廣州...更多詳情>

    廣東渠源律師事務所 廣東省汕頭市龍湖區長平路蘇寧廣場寫字樓2棟1409號廣東渠源律師事務所
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    汕頭房產糾紛律師-北京徐勇律師
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    北京徐勇律師,廣東國暉(北京)律師事務所專職律師。專業代理拆遷安置、土地征收、房地產糾紛、合同糾紛領域法律事務...更多詳情>

    廣東國暉(北京)律師事務所 北京市朝陽區安定路35號安華發展大廈1206室
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    汕頭房產糾紛律師-劉曦律師
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    潮汕人,復旦大學法律碩士,廣東嘉格律師事務所主任、合伙人。仲裁員。曾任職司法行政機關,執業近20年。現為民盟汕...更多詳情>

    廣東嘉格律師事務所 廣東省汕頭市龍湖區金砂東路長榮大廈12樓B
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      廣東倉庫房屋租賃合同樣本常用如何撰寫才有效,請參考如下內容:   出租方(以下簡稱甲方)____________身份證:_______________________________  承租方(以下簡稱乙方)____________身份證:_______________________________  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:    第一條房屋基本情況   甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________.    第二條房屋用途   該房屋用途為____________________.   除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。    第三條租賃期限   租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四條租金   該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。   租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。    第五條付款方式   乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。    第六條交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。    第七條甲方對產權的承諾   甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。    第八條維修養護責任   租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。    正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。   租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。    第九條關于裝修和改變房屋結構的約定   乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。    第十條關于房屋租賃期間的有關費用   在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:   1.水、電費;   2.煤氣費;   3.電話費;   4.物業管理費;   5.________________;   6.________________。   在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。    第十一條租賃期滿   租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。    第十二條因乙方責任終止合同的約定   乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:    1.擅自將承租的房屋轉租的;    2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;    3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;    4.拖欠租金累計達____個月;    5.利用承租房屋進行違法活動的;    6.故意損壞承租房屋的;    7._____________________________.    第十三條提前終止合同    租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。    如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。    第十四條登記備案的約定    自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。    第十五條違約責任    租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。    第十六條不可抗力    因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。    第十七條其它    本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。    第十八條合同效力    本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。    第十九條爭議的解決    本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會_______分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。    第二十條合同份數    本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。    甲方(簽章):___________ 乙方(簽章):_______________    簽訂日期:__________年____月___日 ________年_____月___日

      2019-12-02 14:04
    • 關于劉某、盧某1、盧某2與王某海上人身損害責任糾紛一案簡析

      盧某:受害人原告劉某:受害人之妻盧某1:受害人之女盧某2:受害人之子被告鄭某(船東)案外人:李某(犯故意殺人罪)一、案件概況盧某與李某同為鄭某經營的粵0000號船的船員,2019年9月18日下午3時許,盧某與李某因瑣事發生口角,并互相推搡,后被同船的其他船員勸離。然而,到了下午4時許,盧某與李某同時出海打漁,雙方又起沖...

      朱文芊律師 離婚,刑事辯護,債權債務,法律顧問,房產糾紛 2021.01.25 15:07
    • 原告甲訴被告乙飼養動物損害責任糾紛

      基本案情2019年9月25日18時30分許原告甲下班回家途中行至某某路口處,被告乙喂養的一只狼狗突然從便道猛竄到路上,將正常行駛的原告甲駕駛的電動車撞倒,造成原告甲受傷。事發后,被告乙駕車將原告甲送到醫院,原告甲住院治療產生了各項費用,因賠償問題雙方協商無果,訴至法院。原告甲(反訴被告)向法院請求1.判令被告乙賠償原告...

      朱文芊律師 離婚,刑事辯護,債權債務,法律顧問,房產糾紛 2021.01.25 15:04
    • 甲與乙公司、第三人丙普通破產債權確認糾紛

      一、案情簡介:原告:甲被告:乙公司第三人:丙2013年9月9日,乙公司與甲簽訂《借款協議》,約定:“借款方為進行生產經營活動,向貸款方借款;利率按月息1分計算,從借款人收到借款日開始計算利息;貸款人需要借款人還款時,不得以任何理由推遲還款,但貸款人需提前七天通知借款人。”《借款協議》沒有對借款金額、借款期限作出約定。2...

      朱文芊律師 離婚,刑事辯護,債權債務,法律顧問,房產糾紛 2021.01.25 15:04
    • 民法典中遺產房末過戶能抵押嗎
      房產糾紛10小時前更新

      房屋如果是被繼承人合法取得的個人財產,房屋可以作為遺囑被繼承的,繼承房屋后,繼承人要辦理房屋過戶?登記,房屋才歸繼承人所有的,民法典中遺產房末過戶能不能抵押的?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    • 民法典中有遺產稅的房子多久能過戶
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      一般現在大家取得房地產的方式有自己購買、繼承以及贈與,而轉移房屋所有權才能證明這個房子是屬于自己的,在遺產繼承的過程當中,那么民法典中有遺產稅的房子多久能過戶?下面讓我們一起來看看由華律網小編為大家進行的相應的解答吧。

    • 民法典中用房產證抵押貸款寫欠條有效嗎
      房產糾紛11小時前更新

      在現實社會中對于民間借貸大家應該都是比較熟悉的,很多時候人們借錢是為了資金周轉。所以將房產進行抵押出去,但是有一個問題,那就是在民法典中用房產證抵押貸款寫欠條是否有效?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

    • 民法典中未取得房屋產權證能否出租
      房產糾紛12小時前更新

      現實生活中,很多城市的房價是越來越貴,擁有多套房產的人就可以通過出租房子來賺取租金,但是法律上對租賃房屋是有條件的,租房子就要簽訂租房合同,合同要明確雙方的權利和義務。那么民法典中未取得房屋產權證能否出租呢?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望對大家有所幫助。

    • 民法典中買公租房是否有房產權
      房產糾紛12小時前更新

      在現實社會中大家都知道房屋是屬于不動產,在市場上是可以買賣的。但是很多人買房的時候會比較在意房屋產權問題,畢竟房產所有權是很重要的對于個人來說。那么在民法典中買公租房有房產權嗎?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

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