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    尹利兵律師

    高級合伙人律師

    民告官維權律師,專為被拆遷人服務

    專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

    18201066279 征地拆遷
    十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

    土地使用權有哪些類型

    來源:華律網整理 2020-03-30 29870 人看過
    土地使用權的類型不同,其使用途徑也不同。土地使用權分為出讓和劃撥。那這兩者究竟有什么不同?下文是華律網小編為大家整理的知識,歡迎大家閱讀!

    土地使用權有哪些類型

    一、劃撥土地使用權

    劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

    二、劃撥土地使用范圍

    《中華人民共和國土地管理法》第54條規定,建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:

    (一)國家機關用地和軍事用地;

    (二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

    (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

    (四)法律、行政法規規定的其他用地。

    華律網

    三、出讓土地使用權

    出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規劃區內除國有土地外,還有集體所有土地。集體所有土地經依法征用轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土地使用權的出讓要符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

    四、出讓土地使用范圍

    土地使用權出讓,可以采用拍賣、招標或者雙方協議的方式。根據土地管理的有關法規,商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協議的方式,但協議的土地使用權出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

    以上內容就是小編對“土地使用權有哪些類型”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

    聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

    延伸閱讀:
    農民的土地使用權相關問題
    集體土地使用權轉讓
    土地使用權年限是多少
    引用法條:
    [1]《土地管理法》第五十四條
    [2]《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條
    特邀律師:

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    • 劃撥土地拆遷怎么賠償

      2020-05-142714 人看過

      在我國劃撥土地,就是政府劃一塊地給某個單位或個人使用(當然在一定期限內),今天我們討論關于劃撥土地拆遷有賠償嗎?劃撥土地拆遷如何賠償等話題。

    • 2020年劃撥土地出讓金標準是什么

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      我們知道,如果是劃撥土地的,想要修建房屋進行交易買賣的,需要繳納土地出讓金。有的朋友就會疑惑,劃撥土地出讓金標準是怎樣的呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

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      2020-04-08155 人看過

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      依據我國土地管理法的規定,取得土地使用權最主要的兩種方式是出讓土地和劃撥土地,出讓和劃撥的土地一般是國有土地,集體土地是不能出讓的,那么劃撥用地和征收土地的區別是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

    • 土地使用權劃撥與出讓的區別是什么

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    • 近幾年以來,隨著各個大中型城市的房屋價格不斷上漲,各種建筑用材也是價格越來越高,這使得一部分擁有土地使用權的當事人卻沒有足夠的資金來建設所需要的房屋,而這種情況下如果當事人選擇以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效呢?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

    • 依據我國土地管理法的規定,取得土地使用權最主要的兩種方式是出讓土地和劃撥土地,出讓和劃撥的土地一般是國有土地,集體土地是不能出讓的,那么劃撥用地和征收土地的區別是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

    • 土地使用權可以有很多方式流轉給他人,比如有轉讓,出讓等方式,大家都知道劃撥的土地使用權一般是不可以轉讓、出租、抵押的。那么劃撥的土地使用權的例外情況呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀。

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    安琛律師24分鐘前回復:

    您好,可以委托律師進行處理。如果需要法律服務,可以跟我聯系13636354458。

    父母房屋拆遷之后,財產被另一方全部占有,可以要回屬于自己的那份嗎?

    聶晶律師41分鐘前回復:

    你好,建議與律師面談詳情以便準確分析。

    村民把國家已征土地再出租合法嗎?應該向哪個部門舉報?

    你好,我需要進一步了解具體相關情況,便于溝通可以添加 *** 好友18768882787希望有機會能幫到你!!

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