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    尹利兵律師

    高級合伙人律師

    民告官維權律師,專為被拆遷人服務

    專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

    18201066279 征地拆遷
    十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

    國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些

    來源:華律網整理 2020-03-06 196073 人看過
    國有土地使用權出讓是什么意思?國有土地使用權轉讓又是什么意思?國有土地使用權出讓與轉讓區別又有哪些呢?華律網小編將針對這三個問題為大家講解國有土地使用權出讓與轉讓的區別,希望能滿足大家需求。

    國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些

    國有土地使用權出讓的定義:

    國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。

    在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓,租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權利進行限制和調節。

    華律網

    國有土地使用權出讓與轉讓區別:

    (一)主體不同

    出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;

    轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。

    (二)行為性質不同

    根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。

    (三)轉移條件與程序不同

    出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉讓條件有限制,轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續,繳納稅費,方可登記過戶。

    (四)交易市場不同

    出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉讓。

    以上內容就是小編對“國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

    聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

    延伸閱讀:
    國有土地使用權的使用年限是多久
    國有土地使用權轉讓的注意事項有哪些
    國有土地使用權轉讓的種類
    引用法條:
    [1]《土地出讓暫行條例全文》第十九條
    [2]《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條
    特邀律師:

    北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>

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    被拆遷八年未安置該怎么辦? 拆遷八年未安置該如何維權

    侯小敏律師47秒前回復:

    您好,如果您已經簽訂了拆遷補償協議,根據《合同法》相關規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以遇到此種情形,即協議到期拆遷方不履行合同義務時,拆遷戶可以直接拿著協議原件去法院起訴協議相對方,要求履行協議內容或者支付違約金來賠償相應的損失。

    你好律師,我是2088年后建的房,沒房產證,拆遷會被認定違建嗎

    你好,山東居高律師事務所,居高團隊為你專業解答。

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    去公證不需要你姐姐同意的。你父親的房子登記在你父親一人名下嗎?具體來電咨詢

    我是農村的,想買一塊土地建房。賣方家庭55歲,老公去世,兒子坐牢。不知道這份合同怎么寫才合法

    張在葉律師4分鐘前回復:

    你好,每一塊土地上建房子之前都是會到房管部門登記備案的,從備案上可以看到其土地性質,如果是出讓、劃撥類的土地,將后來才可能可以拿到房產證,農村宅基地上的小產權房是不能夠獲得房產證的,也不能上市交易。如果你確實想購買,我可以為你起草一個協議,明確約定相關權利義務,以及日后違約賠償等等。具體情況你可以來電聯系我詳談、盡可能維護你的合法權益。

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